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房价（数据来源：2020年全国城市房价排名_房价涨跌分布查询-中国房价行情）：

另一个来源（2020全国房价排名走势，2020全国各大城市房价排行榜，2020中国各地房价均价查询-安居客）：

综上，南京房价低于深圳、北京、上海、厦门、广州，大概也低于三亚，比杭州稍高。约是深圳、北京、上海的一半，成都、合肥、济南、西安的两倍。

消费方面，国内二线城市消费水平差不太多。除了住这个大头差别大，其它吃饭、穿衣、出行、教育、医疗，拉不开明显的差距。

全国前列水平肯定有

南京在全国属于新一线城市的有力竞争者

外地有钱人多得一批，本地土著穷得让人心酸

更新一波

经过20年一波房价上涨 ，决定小小的更新一下。

上海房价较19年涨了25%左右。至少是挂牌价涨了。

南京分化明显，多的地方20%，少的没咋动。

杭州不知道，看土拍热度，比南京火热。

合肥滨湖新区涨了50% 。

分割线

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本人在上海居住五年，现在定居南京，常驻合肥一年，杭州大半年。可以稍微比较一下。

房价:上海＞杭州≥南京＞合肥。

上海市区房价是真的贵，新房价格大约是南京新房的两倍以上。

杭州别看均价略低于南京，原因是杭州远比南京大，杭州的较为精华地段，是比南京贵的，估计贵20%左右，下沙萧山都不便宜了。而且房价上线比南京贵的多。但是区间大，1w到20w都有。

南京新房房价2至7w。3.5w应该是个分水岭。

合肥房价大约只有南京的6成，看的过去的只有政务区和滨湖新区。

生活成本:

生活成本分为两块，服务消费和物价成本。

服务这块应该是，上海＞杭州＞南京＞合肥

杭州要单独讲，因为互联网公司多，导致杭州贫富差距太大，杭州shopping mall消费略高于南京。西湖边的宴会厅也是很高很高。但是杭州路边摊不贵。

合肥略低于南京。

物价成本，哈哈，合肥＞南京＝杭州＞上海。没想到吧，上海由于运输方便，同样的永辉超市价格竟然最便宜，只要不牵扯到人工成本的，上海都是便宜。前提是你知道去哪买菜 。合肥无水运，水果价格更贵。

最后来一句，苏宁加油，小狮子冲冲冲，奥利给！

转载一条消息，很能说明问题：

10月29日消息，贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》(以下简称“报告”)，报告首次盘点了主要城市的“刚需上车基准线”。

其中，一线城市北京(350万)、深圳(345万)和上海(295万)刚需上车门槛最高，组成了“300万区间”的第一阵营；

厦门总价266万元紧随其后，杭州(226万)以超过200万水平，构成了第二梯队；

由广州(198万)、南京(190万)、宁波(175万)、东莞(160万)、苏州(159万)五城组成，以几乎超过160万的 “上车价”，挤入城市排行榜前十。

除了TOP10城市，还有中部核心城市武汉(140万)、西南中心城市成都(106万)，此次统计中共有12个新一线及二线城市，刚需上车线超过100万元。

而长沙(84万)、沈阳(73万)等8城市刚需上车门槛稍低，平均购房套均总价在百万以内。以沈阳为例，刚需房总价水平仅为北京的五分之一。

刚需，相对弹性需求而言，是指受房价因素影响较小，为满足城市基本居住需求而购房置业的群体。刚需人群购房资金有限，买房时优先会考虑自我承受能力。

报告还从另外一个维度——将“刚需上车价”与城市“ 整体交易房价”，进行了对比分析，发现“高房价城市”才有典型的“刚需人群”。

在30个样本城市中，北京、深圳、厦门、杭州等高房价城市，刚需上车均价显著偏离整个市场交易均价。其中，北京刚需客户置业套均总价比全市成交套均价低77万元，深圳低63万元。从房屋总价来看，刚需群体存在着充足的居住提升改善空间。

而房价相对较低城市如惠州、南通、重庆、合肥等，居住负担整体不高，刚需客户购房总价与市场整体水平几近持平。

补充：报告基于贝壳找房数据平台近1年来的刚需成交数据，选取了4个一线城市、15个新一线城市与11个二线城市共30个城市作为研究样本，比较各城市刚需购房群体在购房总价、面积、区位等方面的选择差异特征；同时，结合调研和平台交易数据，真实描摹城市刚需群体置业需求和消费趋势。

（文章来源：亿欧）